O que a GeoBase faz pela construtora
A GeoBase aluga a perfuratriz de hélice contínua para construtoras que executam a fundação com equipe própria. A construtora mantém o controle da etapa (projeto, equipe, concreto e cronograma) e aluga só o que não tem: a máquina, com ficha técnica, manutenção, monitoramento e, se precisar, o operador. Sem terceirizar as estacas e sem a margem de uma executora no meio.
Locação com equipe própria, locação com operador ou empreitada
| Critério | Locação com equipe própria GeoBase | Locação com operador | Execução por empreitada |
|---|---|---|---|
| Quem opera | Sua equipe | Operador da GeoBase | Executora |
| Controle de custo e prazo | Total, no seu cronograma | Total, no seu cronograma | Da executora |
| Margem de terceiro | Nenhuma | Nenhuma | Sim |
| Requisito | Operador habilitado | Equipe de frente | Nenhum |
| Indicada quando | Equipe completa | Equipe sem operador | Sem equipe de fundação |
"A construtora que tem equipe de fundação e terceiriza as estacas está pagando duas vezes pela mesma mão de obra. A locação devolve a etapa para dentro do cronograma dela."
Quando a construtora aluga a perfuratriz
Projeto de fundação aprovado
Terreno liberado e etapa de estacas no cronograma.
Equipe de fundação disponível
Armadores, concreto e encarregado prontos, sem máquina.
Executora sem data
O fornecedor habitual não tem máquina para o seu prazo.
Controlar o custo da fundação
Sair da empreitada por estaca para o custo por mês.
Obra urbana com vizinhos
Hélice contínua sem vibração e com baixo ruído.
Obra em cidade nova
Sem fornecedor local; a máquina da GeoBase chega com mobilização por km.
O que a construtora recebe na locação
- Perfuratriz da classe do projeto, com ficha técnica.
- Operador da GeoBase, se a equipe não tiver.
- Trado no diâmetro; bomba de concreto sob consulta.
- Boletim por estaca em 24 h para o controle de qualidade e a medição interna.
- Manutenção e substituição por conta da GeoBase.
- Documentos de fornecedor prontos para o cadastro.
Responsabilidades: o que é da GeoBase e o que é da construtora
| Item | Responsável |
|---|---|
| Perfuratriz, trado e manutenção | GeoBase |
| Operador (locação com operador) | GeoBase |
| Mobilização e montagem | GeoBase |
| Boletim de monitoramento | GeoBase |
| Substituição em caso de quebra | GeoBase |
| Responsabilidade técnica da fundação | Obra |
| Projeto, sondagem e locação das estacas | Obra |
| Equipe de frente, armação e concreto | Obra |
| Plataforma, acesso e diesel | Obra |
| Ensaios e provas de carga | Obra |
Como funciona para a construtora
Projeto aprovado
Cidade, data, diâmetro, profundidade, quantidade de estacas e se a equipe tem operador.
Você leva 2 minutos
Classe e modalidade
Máquina indicada pela sondagem e pelo projeto; com ou sem operador.
Em até 5 minutos
Proposta equalizável
Oito itens em linhas separadas e reserva por escrito.
Proposta em até 1 dia útil
Fundação executada
Máquina no canteiro, boletins por estaca e desmobilização ao fim.
Mobilização em 1 a 9 dias úteis
O que forma o custo da fundação na locação
| Fator | Como influencia | Exemplo |
|---|---|---|
| Classe | Diâmetro, profundidade e torque do projeto | GB-40 × GB-60 |
| Modalidade | Com ou sem operador | Equipe própria × operador GeoBase |
| Período | Mensal; prorrogação sem nova mobilização | 30 dias × 60 dias |
| Distância | Mobilização por km, ida e volta | Obra na capital × no interior |
| Hora parada | Tolerância de 2 h/dia; excedente a 50% | Concreto no ritmo × atraso da concreteira |
| Apoio | Bomba e minicarregadeira dentro ou fora | Bomba da obra × da GeoBase |
Entenda a conta em quanto custa alugar perfuratriz de hélice contínua e em locação ou execução de estacas.
Erros que encarecem a fundação da construtora
1. Equalizar propostas com escopos diferentes
O que acontece
Uma inclui operador e mobilização; a outra, só a diária.
Como evitar
Use o checklist de 8 itens em todas as propostas.
2. Deixar a concreteira sem programação
O que acontece
Máquina parada esperando caminhão: hora parada acima da tolerância.
Como evitar
Programe o concreto pelo boletim de volume por estaca.
3. Colocar operador sem experiência
O que acontece
Produção baixa e risco de avaria.
Como evitar
Sem operador habilitado, prefira a locação com operador.
4. Receber a máquina com o canteiro sem plataforma
O que acontece
Chuva, atoleiro e dias perdidos.
Como evitar
Siga o roteiro de preparo do canteiro.
Por que construtoras alugam com a GeoBase
Custo previsível
Mensal, com hora parada regrada.
Data por escrito
Reserva na proposta, reconfirmada 15 dias antes.
Operador se precisar
Da GeoBase, na jornada combinada.
Boletim por estaca
Qualidade e medição interna documentadas.
Cadastro pronto
Documentos de fornecedor entregues com a proposta.
8 estados e o DF
Obra em cidade nova com mobilização por km.
Condições que a construtora encontra na proposta
Período mínimo de 30 dias (15 dias na perfuratriz substituta); jornada de 8 h/dia, segunda a sexta, 1 turno; tolerância de 2 h/dia; excedente a 50% da hora produtiva; falha da máquina não é cobrada; prorrogação com 5 dias de aviso; devolução antecipada com 10 dias; manutenção por conta da GeoBase. Veja todas as condições de locação de perfuratriz de hélice contínua.
Tenha em mãos para cotar
- Projeto de fundação e sondagem
- Data de início da etapa de estacas no cronograma
- Se a equipe tem operador de hélice contínua
- Tipo de obra e vizinhança (para a classe e o ruído)
- Cidade, acesso e área de canteiro
- Documentos da construtora para o contrato
Onde atendemos construtoras
Perguntas frequentes de construtoras
Locar a perfuratriz ou terceirizar a execução das estacas?
Locar quando você tem equipe de fundação própria e quer controle de custo e prazo; terceirizar quando não tem equipe. Na locação, a construtora paga a máquina (e o operador, se quiser) e fica com a margem da executora. Veja a comparação em locação de hélice contínua ou execução de estacas.
Minha equipe não tem operador de hélice contínua. Dá para alugar?
Sim, na locação com operador: o operador da GeoBase conduz a máquina na jornada combinada e a sua equipe cuida de armação, concreto e frente.
Como controlar o custo da fundação na locação?
Com a proposta em linhas separadas (locação mensal, operador, mobilização de ida e volta, hora parada com regra) e com o boletim de monitoramento por estaca, que fecha a medição interna e o pedido de concreto.
A hora parada pode virar a maior conta da fundação?
Não, se a regra for clara: A parada causada pela obra (falta de concreto, frente não liberada, plataforma sem condição) tem tolerância de 2 horas por dia; o excedente é cobrado a 50% do valor da hora produtiva. A parada por falha da máquina não é cobrada e é descontada do período. Planejar concreto, armação e locação das estacas é o que mantém a hora parada dentro da tolerância.
Qual é a responsabilidade técnica da fundação na locação?
Da construtora, com o seu responsável técnico, como em qualquer etapa executada pela equipe própria. A GeoBase responde pela máquina, pela manutenção e, na locação com operador, pela condução da perfuratriz.
Como a locação entra no cronograma da obra?
A data de disponibilidade e a reserva da máquina ficam escritas na proposta e valem após a assinatura. Enviar o pedido não reserva a máquina. A reserva é feita na aprovação do projeto de fundação, e a data é reconfirmada 15 dias antes da mobilização.
Obra ao lado de vizinhos: a hélice contínua faz barulho?
A perfuração é por rotação, sem impacto: não há vibração e o ruído é baixo em comparação com estacas cravadas. É a estaca mais usada em obras urbanas perto de edificações. Veja o guia da estaca hélice contínua.
Que documentos a GeoBase entrega para o cadastro de fornecedor?
Os documentos para cadastro: cartão CNPJ, contrato social, certidões negativas federal, estadual e municipal, CND do FGTS, CNDT, registro da empresa e do responsável técnico no CREA-SC, apólice do seguro do equipamento e comprovantes de treinamento dos operadores (NR-12 e NR-18).
Dá para alugar a bomba de concreto junto?
Sim. A bomba de concreto para hélice contínua é orçada com a perfuratriz e dimensionada para a classe indicada.
Qual é o período mínimo?
30 dias corridos (contrato mensal). Na perfuratriz substituta, o período mínimo é de 15 dias. Prorrogação com 5 dias de aviso; devolução antecipada com 10 dias.
