Em resumo
- Prorrogação: aviso de 5 dias, mesmo valor, sem nova mobilização.
- Devolução antecipada: aviso de 10 dias, proporcional do período mínimo, desmobilização por km.
- Chuva e falha da máquina prorrogam sem custo; parada da obra, não.
- Cinco cenários de cronograma mostram o que acontece na cobrança em cada um.
Para quem é este guia
- ExecutoraO cliente atrasou a liberação da frente e você precisa saber o que a locadora cobra.
- ConstrutoraA etapa terminou antes ou vai passar do prazo: o que muda na fatura?
- EmpreiteiraAditivos de prazo no contrato principal precisam casar com a prorrogação da locação.
As regras que precisam estar no contrato
Cronograma de obra muda. A frente atrasa, o cliente libera o terreno depois, chove duas semanas, a concreteira falha, ou a etapa termina antes. A prorrogação de locação de perfuratriz e a devolução antecipada são os dois movimentos que absorvem essas mudanças, e os dois precisam de regra escrita antes da assinatura: prazo de aviso, valor, mobilização, período mínimo e o que acontece com chuva e quebra.
| Situação | Regra | Custo adicional |
|---|---|---|
| Prorrogação | Aviso de 5 dias; mesmo valor mensal; mesmas condições | Nenhum de mobilização; dias extras pela diária |
| Devolução antecipada | Aviso de 10 dias; proporcional do período mínimo | Desmobilização por km, como na proposta |
| Chuva sem condição de trabalho | Registrada no diário; não conta hora parada | Prorrogação sem custo de mobilização |
| Falha da máquina | Não cobrada; descontada do período | Substituição em 72 h sem mobilização |
| Parada por motivo da obra | Tolerância de 2 h/dia; excedente a 50% | Hora parada |
| Transferência para outra obra sua | Orçada como mobilização nova por km | Mobilização; sem desmobilização intermediária |
- Aditivo
- Documento que altera prazo ou escopo do contrato.
- Proporcional
- Cobrança dos dias efetivamente locados dentro do período mínimo.
- Reconfirmação
- Confirmação da data de saída 15 dias antes da mobilização.
- Diário de obra
- Registro diário de horas, paradas e ocorrências da frente.
Prorrogação: como funciona
Avise por escrito (e-mail ou WhatsApp) com 5 dias de antecedência do término previsto, informando a nova data. A GeoBase confirma, mantém o valor mensal e as condições, e não cobra nova mobilização, porque a máquina não sai do canteiro. Meses inteiros são cobrados pelo mensal; dias avulsos, pela diária. O operador continua o mesmo. Se a máquina estiver reservada para outra obra na data original, a GeoBase replaneja com o aviso; sem aviso, a prorrogação depende da disponibilidade. Leia como a diária é calculada.
"Prorrogar com cinco dias de aviso é de graça. Prorrogar na véspera é torcer para a máquina não ter outro destino. A regra existe para a executora não depender de sorte."
Devolução antecipada: como funciona
Avise com 10 dias de antecedência. O período mínimo (30 dias; 15 na substituta) é cobrado proporcionalmente aos dias locados dentro dele; a partir do segundo mês, cobra-se até a data da devolução pela diária. A desmobilização segue o critério por quilômetro da proposta. A vistoria de devolução é feita no canteiro e a máquina sai na carreta na data combinada. Se a obra terminar antes por produtividade acima do previsto, a conta fecha a favor de todos.
Cinco cenários de cronograma e o que acontece na cobrança Cálculo GeoBase
Cenários de cronograma na locação de 60 dias com operador
| Cenário | O que aconteceu | Prorrogação ou devolução | Cobrança |
|---|---|---|---|
| 1. Obra no prazo | 60 dias, frente organizada | Nenhuma | 2 mensais + mobilização ida e volta |
| 2. Atraso de 15 dias por liberação do cliente | Frente parada aguardando o terreno | Prorrogação de 15 dias com aviso | 2 mensais + 15 diárias + mobilização; sem nova mobilização |
| 3. Chuva de 10 dias | Sem condição de trabalho | Prorrogação de 10 dias | 2 mensais + 10 diárias; hora parada não conta |
| 4. Término em 45 dias | Produção acima do previsto | Devolução antecipada com aviso de 10 dias | 1 mensal + 15 diárias + mobilização ida e volta |
| 5. Quebra de 4 dias | Falha da máquina, substituta em 72 h | Período descontado | 2 mensais − 4 diárias; substituição sem mobilização |
Estrutura sem valores em reais. Preencha com a sua proposta e o seu cronograma. Em todos os cenários, o que protege a obra é o aviso dentro do prazo.
Transferência para outra obra sua
Se a máquina vai direto da obra A para a obra B da mesma empresa, a GeoBase orça a transferência como mobilização nova por quilômetro (A até B), sem desmobilização intermediária, e a desmobilização final é ajustada para a volta de B. O contrato continua, com aditivo de prazo e de local. Veja a mobilização de perfuratriz.
Erros comuns com prorrogação e devolução
- Avisar a prorrogação na véspera: máquina já reservada para outra obra.
- Não registrar a chuva no diário: dias parados viram hora parada discutida.
- Devolver sem aviso: desmobilização sem carreta programada e dias a mais cobrados.
- Assinar sem regra de prorrogação: valor renegociado na hora da necessidade.
- Esquecer o aditivo: prorrogação verbal sem documento para a medição.
A GeoBase coloca prazos de aviso, valor e mobilização na proposta, antes da assinatura.
Perguntas frequentes
Como prorrogar a locação da perfuratriz?
Por escrito, com 5 dias de antecedência na GeoBase. A prorrogação mantém o valor mensal e as condições e não gera nova mobilização. Prorrogações de poucos dias são cobradas pela diária (mensal ÷ 30).
Posso devolver a máquina antes do prazo?
Sim, com aviso de 10 dias. O período mínimo (30 dias; 15 na substituta) é cobrado proporcionalmente, e a desmobilização segue o critério por quilômetro da proposta.
Se chover e a obra parar, a locação prorroga?
Dias sem condição de trabalho por chuva são registrados no diário e não contam como hora parada; o período pode ser prorrogado sem custo de mobilização.
Se a máquina quebrar, o período é descontado?
Sim. A parada por falha da máquina não é cobrada e é descontada do período; a substituição acontece em até 72 h quando o reparo não resolve.
O que acontece se eu não avisar a prorrogação?
A máquina pode estar reservada para outra obra na data de término. Com o aviso de 5 dias, a GeoBase replaneja; sem aviso, a prorrogação depende da disponibilidade. Veja as condições de locação.
- Política comercial da GeoBase Fundações (condições de locação).
- ANALOC – Associação Nacional das Empresas de Locação de Bens Móveis. analoc.com.br.
- Código Civil brasileiro, locação de coisas (arts. 565 a 578). Planalto.
