Em resumo
- Regra prática: ocupação anual abaixo de 70% favorece alugar; acima, comprar.
- Custo de propriedade = capital + depreciação + manutenção + seguro + operador fixo + ociosidade.
- A locação transforma capital em custo por obra, com manutenção e substituição da locadora.
- Muitas executoras fazem os dois: frota própria para a base e locação para o pico.
Para quem é este guia
- ExecutoraÉ a sua decisão de investimento: mais uma máquina ou locação por contrato.
- ConstrutoraComprar perfuratriz raramente faz sentido para construtora; veja por quê.
- EmpreiteiraContratos longos podem justificar compra; contratos pontuais, locação.
A pergunta certa: quantos meses por ano a máquina vai trabalhar
A decisão entre alugar ou comprar perfuratriz de hélice contínua não é sobre o preço da máquina; é sobre ocupação. Uma perfuratriz parada no pátio custa capital, depreciação, seguro e mecânico do mesmo jeito. Se a sua carteira garante máquina operando 9 ou 10 meses por ano, a compra se paga; se garante 4 ou 6, com picos e vales, a locação por obra custa menos e não imobiliza capital. A linha de referência que a GeoBase usa com clientes é 70% de ocupação anual.
- Ocupação
- Percentual do ano em que a máquina está em obra produzindo.
- Custo de propriedade
- Soma de todos os custos de ter a máquina, operando ou parada.
- Depreciação
- Perda de valor da máquina com o tempo e o uso.
- Custo do capital
- Rendimento que o dinheiro imobilizado deixaria de render, ou juros do financiamento.
- Ociosidade
- Meses em que a máquina própria fica parada.
O custo de propriedade: seis componentes
| Componente | O que é | Como estimar |
|---|---|---|
| Custo do capital | Juros do financiamento ou rendimento perdido | Valor da máquina × taxa anual |
| Depreciação | Perda de valor | Valor ÷ vida útil (8 a 12 anos), ajustado pelo uso |
| Manutenção e peças | Preventiva, corretiva, trado, mangueiras | Percentual do valor da máquina por ano, maior com a idade |
| Seguro | Equipamento e responsabilidade | Apólice anual |
| Equipe fixa | Operador e mecânico na folha, operando ou não | Salários e encargos anuais |
| Transporte e ociosidade | Mobilizações entre obras e meses parada | Fretes do ano + meses parados × custos fixos |
"A máquina própria não custa só quando quebra: custa todo mês em que está parada esperando a próxima obra. A locação só custa quando está produzindo."
O custo da locação
Na locação, o custo é por obra: locação mensal da classe certa para aquele projeto, operador (ou a sua equipe), mobilização por quilômetro e hora parada com regra. Manutenção, seguro, substituição e peças são da locadora. Não há capital imobilizado, não há máquina parada no pátio e a classe muda conforme a obra: mini hélice num mês, grande diâmetro no outro. O que a locação não dá é a disponibilidade imediata de uma máquina própria no pátio, e por isso executoras combinam os dois modelos. Leia quanto custa alugar perfuratriz de hélice contínua.
Planilha de decisão: comprar × alugar Cálculo GeoBase
Planilha anual de comparação entre máquina própria e locação
| Linha | Máquina própria | Locação por obra |
|---|---|---|
| Meses de obra no ano | Estimativa da carteira | Os mesmos meses |
| Capital e depreciação | Valor × (taxa + 1/vida útil) | Zero |
| Manutenção, peças e seguro | Percentual do valor por ano | Zero (da locadora) |
| Equipe fixa (operador e mecânico) | 12 meses de folha | Operador só nos meses de obra (ou o seu) |
| Mobilizações | Fretes entre obras | Por km, ida e volta, por obra |
| Ociosidade | Meses parados × custos fixos | Zero |
| Locação | Zero | Mensal × meses de obra |
| Hora parada | Custo interno | Regra escrita, com tolerância |
| Classe errada para a obra | Risco: a máquina que você tem | Zero: classe por projeto |
| Total anual | Soma | Soma |
Preencha com os seus números: valor da máquina, taxa de capital, folha e carteira prevista. Se a locação for menor ou próxima, a locação ganha pela flexibilidade e pelo capital livre.
Três cenários
| Cenário | Ocupação prevista | Decisão de referência | Por quê |
|---|---|---|---|
| Executora com 2 máquinas e carteira recorrente | 80 a 90% nas duas | Manter as duas; alugar a terceira nos picos | Base ocupada; pico sazonal não justifica a terceira |
| Executora iniciando ou crescendo | 40 a 60% | Alugar até a carteira firmar | Capital para equipe e obras; classe por projeto |
| Construtora com equipe de fundação | 2 a 4 obras por ano | Alugar por obra | Máquina parada 8 meses; oficina e mecânico não se justificam |
| Empreiteira com contrato de 24 meses | 90% por 2 anos | Avaliar compra ou locação longa | Ocupação alta, mas fim do contrato pode deixar a máquina parada |
| Projeto de grande diâmetro pontual | 1 obra | Alugar GB-80 ou GB-100 | Classe rara na sua carteira |
Veja a locação para reforço de frota e a solução para executoras.
Erros na decisão
- Comparar o preço da máquina com a diária: ignora capital, ociosidade e manutenção.
- Comprar pelo pico: máquina dimensionada para o melhor mês do ano fica parada nos outros.
- Esquecer a classe: a máquina própria tem um porte; os projetos têm vários.
- Comprar usada sem oficina: manutenção corretiva vira a maior linha.
- Não ter plano para a quebra: máquina própria parada sem substituta é frente parada.
Reserve a perfuratriz pelo período da obra, com data por escrito e devolução quando a etapa acabar.
Perguntas frequentes
Vale a pena comprar uma perfuratriz de hélice contínua?
Vale quando a máquina vai operar a maior parte do ano (ocupação acima de cerca de 70%) em obras recorrentes e a empresa tem oficina, operadores e capital. Abaixo disso, ou com demanda sazonal, a locação por obra costuma custar menos no ano.
Quanto custa uma perfuratriz de hélice contínua?
Nova, de porte médio, alguns milhões de reais; usada, de centenas de milhares a milhões, conforme porte, idade e estado. Some trado, bomba, carreta ou frete, seguro e a oficina. O valor exato depende do fabricante e do mercado no momento.
O que entra no custo de propriedade?
Custo do capital (ou do financiamento), depreciação, manutenção e peças, seguro, operador e mecânico fixos, transporte entre obras, e a ociosidade (meses parada no pátio).
Posso ter frota própria e alugar ao mesmo tempo?
É o modelo mais comum entre executoras: frota própria dimensionada para a demanda de base e locação para picos, obras distantes ou classes que não valem a compra. Veja a locação para reforço de frota.
A GeoBase vende perfuratrizes?
Não. A GeoBase aluga perfuratrizes da frota própria, com ou sem operador. Este guia é para a sua decisão de investimento.
- ANALOC – Associação Nacional das Empresas de Locação de Bens Móveis. analoc.com.br.
- Aluguel de equipamentos no Wikidata.
- Política comercial da GeoBase Fundações (condições de locação).
